อสังหาริมทรัพย์ไทย ภาพรวมสำหรับผู้ซื้อต่างชาติและดัชนีคู่มือ

หน้านี้เป็นภาพรวมสั้น ๆ และตัวช่วยนำทาง ทุกเรื่องเกี่ยวกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทยสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติได้รับการอธิบายอย่างละเอียดในดัชนีคู่มือการซื้อ หน้านี้แสดงภาพรวมของตลาดและนำท่านไปยังคู่มือที่เหมาะสมกับสิ่งที่ท่านต้องการต่อไป

สองสิ่งที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติสามารถถือครองได้

ชาวต่างชาติสามารถถือครองห้องชุดในอาคารชุดในรูปแบบกรรมสิทธิ์เต็ม (freehold) ได้ ตราบใดที่อาคารนั้นยังไม่เกินโควตาการถือครองของชาวต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรงตามประมวลกฎหมายที่ดิน สำหรับที่ดินและวิลล่าจะถือครองผ่านสัญญาเช่าระยะยาวที่จดทะเบียนแล้ว (leasehold ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 540 กำหนดเพดานไว้สามสิบปี) ผ่านบริษัทไทยที่ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ผ่านสิทธิเก็บกิน (usufruct) หรือสิทธิเหนือพื้นดิน (superficies) หรือในชื่อของคู่สมรสที่เป็นคนไทยพร้อมการคุ้มครองที่เหมาะสม รายละเอียดครบถ้วนอยู่ในชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่และกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทย

คู่มืออยู่ที่ไหน

คู่มือการซื้อทั้งเก้าฉบับครอบคลุมเนื้อหาต่อไปนี้ คำถามหลักที่ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่ การปราบปรามบริษัทนอมินีในปัจจุบัน โครงสร้างสัญญาเช่าระยะยาว โควตาต่างชาติของอาคารชุด 49 เปอร์เซ็นต์ กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทยในภาพรวม การแจกแจงค่าธรรมเนียมและภาษีทั้งหมด การถือครองผ่านคู่สมรสไทย ขั้นตอนการซื้อทีละขั้น และการใช้ชีวิตหลังการซื้อ

ซื้อได้ที่ไหนบนชายฝั่งนี้

เรามุ่งเน้นที่ชายฝั่งชะอำและหัวหินซึ่งเป็นชายฝั่งอ่าวไทยฝั่งตะวันตก ห่างจากกรุงเทพลงมาทางใต้สองชั่วโมง ชะอำเป็นฝั่งความคุ้มค่า ชายหาดเงียบสงบกว่า ราคาต่ำกว่า และเป็นเมืองที่อยู่อาศัยมากกว่า ส่วนหัวหินเป็นตลาดที่พัฒนาเต็มที่ มีโรงพยาบาลนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าแบรนด์ และสภาพคล่องการขายต่อสูง ดูเพิ่มเติมที่อสังหาริมทรัพย์หัวหินสำหรับการเปรียบเทียบตลาด

สิ่งที่ควรทำต่อ

เริ่มจากคู่มือหลัก จากนั้นอ่านคู่มืออื่น ๆ ตามลำดับที่สำคัญสำหรับกรณีของท่าน หากท่านต้องการดูรายการบ้านและคอนโดจริงที่มีในตลาดปัจจุบัน รายการทรัพย์ปัจจุบันของเราครอบคลุมทั้งสองเมือง หากท่านต้องการภาพชีวิตประจำวัน โปรดอ่านการใช้ชีวิตในชะอำ